Propiedad en venta en San Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en San Martin · 2 ambientes

Se vende departamento con cochera en pozo

San Lorenzo 1300, San Martín · San Martin, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
47 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Danisa Lorena Morzan Se vende departamento con cochera de 1 habitación, en pozo Torre BOREALIS es un desarrollo de Altezza desarrollos, fideicomiso inmobiliario. -Ubicación: Se encuentra sobre calle San Lorenzo 1564, en barrio San Martin, Reconquista. Ubicación estratégica a metros del palacio de tribunales de Reconquista. -Medidas: Cuenta con 60m2 cubiertos, 3,2m2 de balcón y cuenta con una terraza exclusiva de 36m2. -Piso 5 Dpto. C . Superficie total 50 m2 . Disposición: Un living-comedor, cocina integrada- un baño- una habitación- un balcón tender. FINANCIACIÓN Entrega 52.000 usd y el saldo, 48.000usd en 20 CUOTAS, en pesos, actualizables con el índice de la cámara de la construcción. . Observaciones y características de la construcción: En la fachada imponente de BOREALIS se denotan los diferentes usos, apreciamos un zócalo institucional conformado por la piel de vidrio en doble altura y un grandioso volumen vidriado negro que sobresale del mismo indicando los distintos ingresos al edificio, por un lado, el ingreso a las oficinas, por otro lado, el ingreso a las viviendas y por último el ingreso a las cocheras. Las cocinas se entregan completas con revestimiento cerámico, el mueble bajo mesada y alacena se realizarán en melamina de color neutro. Mesada de granito de piedra natural en gris perla o similar, bacha Johnson o similar, grifería monocomando Fv o similar, artefacto de cocina Longvie o similar, purificador y calefón o termotanque Longvie o similar. • Los baños estarán totalmente revestidos con cerámicos, vanitory con mesada de mármol, losa Ferrum, Roca o similar, grifería Fv o similar y receptáculo de ducha. • Los dormitorios se entregarán con frente de placar, con una puerta espejada y el resto en melamina color neutro. • La escalera será maciza, sus escalones revestidos con premoldeados de Hº y su sistema de seguridad barandas metálica de color blanco o gris anodizado. • Los Dptos. en su interior se pintarán con pintura tipo látex color blanco. • Se dejarán previstas las instalaciones básicas para la colocación de aires acondicionados tipo Split. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1300, San Martín, San Martin, Reconquista, Santa Fe

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