venta
USD 55.000
Terreno · 245m²
Juan de Garay · 245 m2 · hace 17 dias
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Terreno en venta en Juan de Garay
USD 160.000
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Terreno en venta en Juan de Garay
Terreno en Rafaela
Av. Luis Fanti Esq. Giordano · Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Juan de Garay, 672 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPORTANTE ESQUINA EN RAFAELA! Lote de 672 m2 listo para escriturar
El lugar estratégico que buscabas para tu próximo proyecto comercial o residencial, sobre Av.
Luis Fanti y calle Giordano.
Máxima visibilidad, y conectividad total con salida directa hacia Ruta 70 y 34.
Sus Grandes Fuertes:
• Dimensiones: Un amplio terreno de 672 m2 en esquina, con un frente generoso de 24 metros por 28 metros de profundidad.
Espacio ideal para locales, oficinas o desarrollo residencial.
• Listo para Escriturar: Documentación al día y posesión inmediata.
Una ventaja clave para inversores que buscan seguridad jurídica y rapidez en el negocio.
• Infraestructura Completa: Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, pavimento y alumbrado público.
Inversión segura, rentable y sin demoras! Contactanos hoy mismo para conocer mas sobre esta gran oportunidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.407.702/mes
Necesitas ingresos por $ 5.630.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Luis Fanti Esq. Giordano, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe
