venta
USD 90.000
Terreno en Venta en Álamos Del Aeroclub, Rafaela
Alamos Del Aeroclub · 834 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en Alamos Del Aeroclub
3 Terrenos en venta - Rafaela
Las Araucarias esq. Los Fresnos · Alamos Del Aeroclub, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 858 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alamos Del Aeroclub, 858 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 112 de la mediana (+24,9%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 112
- Mediana m²
- 848 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alamos Del Aeroclub
Descripcion
3 TERRENOS FORESTADOS EN áLAMOS DEL AEROCLUB
En la esquina de Las Araucarias y Los Fresnos, se encuentran estos 3 terrenos únicos, cada uno con 19,16 m de frente al Norte, sumando un frente total de 57,48 m por 44,80 m de fondo.
Rodeados de una forestación consolidada de más de 20 años, ofrecen un entorno natural excepcional.
Incluyen circuito de agua para riego con canillas en todo el perímetro, cerco completo, y bomba sumergible instalada en uno de los terrenos.
Ubicación privilegiada: sobre una de las cuadras más lindas y consolidadas del barrio, con construcciones en todo su entorno.
Servicios: Pavimento, Luz, Agua, Cloacas y Gas Natural.
Opciones de Venta
En block
Individuales
Consultas personales.
Posibilidad de financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.045.142/mes
Necesitas ingresos por $ 4.180.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Elda Massoni11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Araucarias esq. Los Fresnos, Alamos Del Aeroclub, Rafaela, Santa Fe
