Quinta en venta en Villa Aero Club

Casa-Quinta en venta en Barrio Villa Los Álamos

Pucara esq. Lucchetti · Villa Aero Club, Rafaela, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 1.577 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Villa Aero Club, 69 m², USD 178.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA | áLAMOS DEL AEROCLUB Una propiedad ideal para disfrutar de la tranquilidad, el verde y los espacios al aire libre, ubicada en Pucará y Lucchetti, en uno de los barrios más lindos de Rafaela. Cuenta con: Amplio living con vistas al jardín Cocina comedor integrada 2 dormitorios Baño completo + toilette Gran parque arbolado Pileta de material Cancha de fútbol Parrilla Calefacción Dispone de todos los servicios conectados! Agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Excelente estado, lista para disfrutar. Una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y naturaleza en álamos del Aeroclub. CONSULTANOS Y COORDINEMOS UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855

Precio del aviso: USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.059/mes

Necesitas ingresos por $ 6.188.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Elda Massoni13 min · 813 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pucara esq. Lucchetti, Villa Aero Club, Rafaela, Santa Fe

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