Ph en venta en Fatima
Ph en venta
USD 53.000

Ph en venta en Fatima

Se vende PH de 1 dormitorio con patio en Rafaela – Ideal para vivir o invertir

Fader 900, Piso 0 · Fatima, Rafaela, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Fatima, USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Descubrí este PH de 1 dormitorio, una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre para disfrutar todos los días. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina integrada, un dormitorio de cómodas dimensiones, baño completo y patio privado, ideal para disfrutar de reuniones, crear un espacio verde o simplemente relajarse. Su distribución funcional y su excelente ubicación la convierten en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con muy buen potencial de renta. Características destacadas: • Construcción tradicional (estructura de HºAº y mamposterías de ladrillo) • Baño completo con antebaño. Vanitory de melamina y cuarzo purastone. Bacha Roca. Artefactos Capea. Grifería FV. • Cocina con mobiliario completo (bajomesada, barra y alacenas) de melamina y granito. Grifería monocomando de primera calidad. Pileta Johnson Acero. • Termotanque eléctrico y conexión para lavarropas. • Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. • Aberturas de aluminio de primera calidad línea Módena con vidrios de seguridad. • Instalación eléctrica y desagüe para aire acondicionado. • Conexión a cloacas y agua corriente. • Instalación doble cañería para agua. • Instalación para gas natural aprobada por Litoral Gas S.A. • Artefactos de iluminación led en unidades y circulaciones comunes. Excelente ubicación, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. Entrega estimada Novienbre ´26 Una propiedad que combina confort, practicidad y un espacio exterior para disfrutar. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fader 900, Piso 0, Fatima, Rafaela, Santa Fe

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