Ph en venta en Martin Guemes · 3 ambientes

Oportunidad/2 viv. Ideal renta/patio verde

Miguel Giay 1600 · Martin Guemes, Rafaela, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Guemes, 3 ambientes, 120 m², USD 71.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REMAX CONFIANZA VENDE Dos viviendas de planta baja, en espejo, sobre lote de 344 m². Cada unidad cuenta con 60 m² cubiertos y acceso independiente desde la vía pública. Se accede a cada unidad por el living-comedor — cocina con módulo de bajo mesada, 2 dormitorios con ventanas al exterior, baño completo y lavadero independiente con salida al patio descubierto. La estructura es de mampostería de ladrillo revocada y pintada con cubierta de chapa y cielorraso de machimbre. Pisos de cerámica común en todos los ambientes. Carpintería de aluminio y hierro con rejas de seguridad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.065

Precio del aviso: USD 71.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.076
Sellos y tasas~1.25%: USD 894
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.494.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Giay 1600, Martin Guemes, Rafaela, Santa Fe

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Ph en venta en Martin Guemes · 3 ambientes

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