venta
USD 85.000 USD 79.000 subio 8%
PH en Venta en La Cañada, Rafaela
La Cañada · 0 amb · 2 dorm · 77 m2 · hace 99 dias
Ph en venta en La Cañada · 0 ambientes
3 casas en ph de 2 dormitorios
Av. Actis esq. Castellanos , La Cañada · La Cañada, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Cañada, 2 dormitorios, 76 m², USD 79.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.046 contra USD 1.095 de la mediana (-4,4%).
Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 26/08/2026 (de USD 77.500 a USD 79.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 83.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.095
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Cañada
Descripcion
3 CASAS EN PH DE 2 DORMITORIOS
Nuevo desarrollo de viviendas compuesto por 3 casas en ph, con entrada independiente desde la calle, compuestas por estar comedor, cocina con bajo mesada y alacenas, de 2 dormitorios, garage y patio de uso exclusivo.
Construcción tradicional de ladrillos comunes, Chapas autoportantes Zincalum T90 con canaletas, cenefas y bajadas de chapa galvanizada. cañerías Duratop, cielorrasos tipo Durlock, instalación de agua fría y caliente con caños Hidro3 fusión, Griferias FV Arizona, cañerías de gas Sigas, Sanitarios Ferrum Capea y accesorios FV New port, Instalación eléctrica completa con tablero General, paneles led en cada ambiente, en patio luz exterior, tomas para Acondicionadores de Aires en dormitorios y estar comedor, pisos de porcelanatos y flotantes en dormitorios, Aberturas de Aluminio linea Herrero en puerta de frente, ventanas línea Módena corredizas, porton del garage linea Herrero, puertas placas en el interior.
Doble tanque de agua,
IDEAL PARA USO FAMILIAR O RENTA.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.689
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.309
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 994
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.084/mes
Necesitas ingresos por $ 2.772.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.6% total
- 26 de ago de 2026USD 77.500 → USD 79.500+2.58%
Ubicacion
Av. Actis esq. Castellanos , La Cañada, La Cañada, Rafaela, Santa Fe
