venta
USD 95.000
Local comercial · 70m²
Pizzurno · 70 m2 · publicada hoy
Local en venta en Pizzurno
Local - Barrio Pablo Pizzurno
Av. H. Yrigoyen al 1300 · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pizzurno, 206 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.699 contra USD 1.496 de la mediana (+13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.496
- Mediana m²
- 234 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pizzurno
Descripcion
IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL APTO OFICINAS, CONSULTORIOS, ESTUDIOS Ubicado en una de las avenidas con mayor crecimiento de la ciudad, emplazado en la intersección de Av. H.
Yrigoyen y Oyoli, cuenta con una recepción apto para instalación de ascensor a Planta Alta, 3 oficinas, local comercial, patio aire-luz, 2 baños, escalera de acceso a planta alta compuesta por 2 oficinas para una amplia sala apta para dividirse en oficinas individuales.
Excelente estado de conservación, todos los servicios conectados.
CONSULTE POR FORMAS DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 377.244
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.062.050/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. H. Yrigoyen al 1300, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe
