Local en venta en Mosconi
Local en venta
USD 88.000

Local en venta en Mosconi

Remax/vende/localcomercial/pozo/inversion

26 de Enero 300 · Mosconi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rafaela, 68 m² cubiertos, USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.357 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mosconi

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Pamela Vanesa Vietti REMAX VENDE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN, el mismo se ubica sobre calle 26 de Enero, en una zona con gran proyección y crecimiento constante, en un complejo de sólo 5 unidades habitacionales y 1 local comercial se compone de: SALON COMERCIAL KITCHEN BAÑO Calidad en cada detalle: • Pisos de porcelanato • Aberturas línea Módena color blanco • Grifería FV • Luminaria LED • Estructura de hormigón armado • Muros de ladrillos cerámicos • Revoques finos en interiores • Revoques gruesos y terminación texturado en exteriores • Interiores completamente pintados Una propuesta ideal tanto para desarrollo de negocio como para invertir en una ubicación estratégica de la ciudad. FORMA DE PAGO: ENTREGA 50% Y SALDO HASTA EN 18 CUOTAS. CONSULTA POR LOCAL Y OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE DE 2027 MUDATE A LA VIDA QUE QUERES SOLO TENES QUE LLAMARME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Rivadavia 5310 min · 649 m
Deyaniz · Belgrano 78011 min · 707 m
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134113 min · 854 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 428 LUISA RAIMONDI DE BARREIRO · secundaria · publica6 min · 362 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 429 MARIO VECCHIOLI · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2062 22 DE NOVIEMBRE · otros · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo11 min · 727 m
Plaza "Pablo Pizzurno"12 min · 762 m
Placita Honda12 min · 766 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual4 min · 258 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 de Enero 300, Mosconi, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mosconi

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Local en venta
WhatsApp