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Local en venta en Mosconi
Local nuevo /todos los servicios / rubros varios
Calle San Lorenzo 600 · Mosconi, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Local en Rafaela, 50 m² cubiertos, USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.740 contra USD 1.541 de la mediana (+12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 71.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.541
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.526
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.088
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.051.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle San Lorenzo 600, Mosconi, Rafaela, Santa Fe
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