Local en venta en General Mosconi
Local en venta
USD 88.000

Local en venta en General Mosconi

Remax/vende/localcomercial/pozo/inversion

26 de Enero 300 · General Mosconi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Mosconi, 68 m² cubiertos, USD 88.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REMAX VENDE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN, el mismo se ubica sobre calle 26 de Enero, en una zona con gran proyección y crecimiento constante, en un complejo de sólo 5 unidades habitacionales y 1 local comercial se compone de: SALON COMERCIAL KITCHEN BAÑO Calidad en cada detalle: • Pisos de porcelanato • Aberturas línea Módena color blanco • Grifería FV • Luminaria LED • Estructura de hormigón armado • Muros de ladrillos cerámicos • Revoques finos en interiores • Revoques gruesos y terminación texturado en exteriores • Interiores completamente pintados Una propuesta ideal tanto para desarrollo de negocio como para invertir en una ubicación estratégica de la ciudad. FORMA DE PAGO: ENTREGA 50% Y SALDO HASTA EN 18 CUOTAS. CONSULTA POR LOCAL Y OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE DE 2027 MUDATE A LA VIDA QUE QUERES SOLO TENES QUE LLAMARME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 de Enero 300, General Mosconi, Rafaela, Santa Fe

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