Local en venta en Belgrano

Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Providenti, en la ciudad de Rafaela, ideal para actividades de distribución, logística, venta mayorista o depósito comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 328,66 m² y 274,05 m² de espacio libre exterior, lo que permite desarrollar cómodamente actividades operativas, de almacenamiento y carga y descarga. El inmueble se desarrolla principalmente en planta baja, con un amplio salón principal de depósito y sector administrativo, además de entrepiso destinado a oficinas o área de trabajo adicional. Distribución Planta baja • Amplio depósito / salón principal de aproximadamente 198 m² con gran altura interior • Recepción al frente del inmueble • Oficina administrativa • Oficina interna • Baño • Cocina / kitchenette para personal • Hall de circulación que conecta los distintos sectores • Área de carga y descarga vinculada al depósito • Montacargas que conecta con el entrepiso Entrepiso • Entrepiso de aproximadamente 48 m², actualmente utilizado como área de oficinas o espacio de trabajo adicional. Exterior • Amplia superficie libre de aproximadamente 274 m², apta para playa de estacionamiento, maniobras o logística. Características • Construcción sólida • Pisos aptos para tránsito intenso • Gran altura interior • Ventilación e iluminación superior • Sector administrativo independiente • Montacargas • Acceso para carga y descarga Por sus características, el inmueble resulta ideal para: • Distribuidoras • Droguerías • Empresas logísticas • Venta mayorista • Depósitos comerciales • Casas de repuestos • Centros de distribución Excelente oportunidad para empresas que buscan amplia superficie operativa en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Rafaela. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311