alquiler
$500.000
Local comercial · 33m² · 2 Ambientes
Central Cordoba · 2 amb · 33 m2 · hace 28 dias
Local en alquiler en Central Cordoba
Local - Barrio Ilolay
Los Colonos al 600 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rafaela, 48 m² cubiertos, ARS 520.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 560.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 560.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 45.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Central Cordoba
Descripcion
¡Disponible para septiembre! Este amplio salón comercial de 48 m2 se encuentra en una ubicación estratégica en una esquina frente al Instituto del Profesorado.
El local cuenta con una amplia vidriera que ofrece excelente visibilidad desde dos calles.
Dispone de un baño completo adaptado para personas con discapacidad y una kitchenette.
Ideal para uso profesional o comercial.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Colonos al 600, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
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