venta
USD 210.000
Local comercial · 498m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lehmann · 5 amb · 498 m2 · hace 45 dias
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Local en venta en Lehmann · 7 ambientes
USD 220.000
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Local en venta en Lehmann · 7 ambientes
Local en Barrio G. Lehmann
Ernesto Salva al 300 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lehmann, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón con salón comercial en venta en Av.
Ernesto Salva N° 336, Rafaela.
Ubicación: Ernesto Salva N° 336 – Barrio Guillermo Lehmann – Rafaela.
Características de la propiedad: Salón de ventas con vidriera hacia la avenida Ingreso alternativo por garage Cinco depósitos o espacios de oficina amplios Espacio de oficina en planta alta Kitchenette Baño instalado Superficie cubierta: 498 m² Superficie total: 403 m²
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.985.329/mes
Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ernesto Salva al 300, Lehmann, Rafaela, Santa Fe
