P Proppies
Local en venta en Castellanos · 5 ambientes
Local en venta
USD 115.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Local en venta en Castellanos · 5 ambientes

2 Locales Comerciales 2 Departamentos en Pleno Centro

San Martín al 489 · Castellanos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castellanos, 175 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 LOCALES COMERCIALES + 2 DEPARTAMENTOS EN PLENO CENTRO Ubicados sobre San Martín 459, en barrio 30 de Octubre, a pasos del centro de la ciudad. Una propiedad con múltiples posibilidades y un objetivo claro: invertir y generar renta. Dimensiones: • Terreno: 264 m2. • Superficie cubierta: 175 m2. • Superficie libre: 108,77 m2. Cuenta con: • 2 locales comerciales con entrada independiente. • 2 departamentos, cada uno con cocina-comedor, 2 dormitorios y baño. Además, los departamentos representan una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario, renovando las unidades y potenciando su valor. Valor: USD 115.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 489, Castellanos, Rafaela, Santa Fe

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