venta
USD 370.000
Local en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 364 m2 · hace 101 dias
Local en venta en 9 de Julio · 13 ambientes
Local - Barrio 9 de Julio
Bv. Lehmann al 300 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 13
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 9 de Julio, 364 m² cubiertos, USD 370.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
AMPLIO INMUEBLE SOBRE BV.
LEHMANN USO COMERCIAL Importante inmueble compuesto por 13 dependencias, distribuidas por recepción, oficinas, salas, archivo, depósito, baños.
Actualmente con renta.
CONSULTAS PERSONALES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 398.801
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.745
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.237.024/mes
Necesitas ingresos por $ 12.948.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4251 min · 59 m
La Anonima · Rivadavia 538 min · 506 m
Deyaniz · Belgrano 78015 min · 957 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA NRO 476 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 21 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES NRO 196 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Centenario6 min · 365 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 398 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"10 min · 630 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social4 min · 269 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico4 min · 282 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Lehmann al 300, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en 9 de Julio