Galpon en venta en Los Arces
Galpon en venta
USD 600.000

Galpon en venta en Los Arces

Venta de galpon/2 oficinas/2 baños

Emiliano Cerdan 900 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Arces, 750 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

EN VENTA: GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS Propiedad versátil ideal para logística, talleres, depósitos o pymes. Lista para transferir y empezar a trabajar. Características Principales Superficie Cubierta: 700 m², el predio posee 2 lotes de 40 x 30 c/u haciendo un total de 2400 m2. Oficinas: 2 contendedores equipados, amplios espacios e independientes, (ideales para administración y recepción). Sanitarios: 2 baños completos y funcionales. Estado: EXCELENTE Atributos Destacados Acceso: Portón de gran altura apto para el ingreso de camiones/maquinaria. Estructura: Techos de T 101,con excelente iluminación natural, paredes de hormigón premoldeado, piso H30 en todo el predio, cerco perimetral de premoldeados de hormigón Servicios: Conexión eléctrica, agua de red y zona de fácil acceso, por calle lisandro de la torre asfaltada Ubicación: a metros de ruta 34, zona norte. Posibilidad de tomar un lote para uso industrial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.232.528/mes

Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 219 DOCTOR EDUARDO D'AGOSTINO · inicial · publica10 min · 609 m
ESCUELA NRO 886 BRIGADIER GENERAL ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes
Plaza Luis Fasoli13 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emiliano Cerdan 900, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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