alquiler
$2.700.000
Bodega-Galpón · 602m²
Castellanos · 602 m2 · hace 9 dias
Galpon en alquiler en Castellanos
Galpón en Rafaela
Cachero al 800 · Castellanos, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Castellanos, 34 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ubicado en el barrio Belgrado de Rafaela, en la calle Cachero 844, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en el desarrollo y la renovación.
Con una superficie total de 360 metros cuadrados, el lote presenta un frente de 11 metros y una profundidad de 33 metros.
Actualmente, en la propiedad se encuentra un galpón funcional y una casa que requiere reciclaje o demolición, lo que brinda la posibilidad de maximizar su potencial constructivo.
El terreno cuenta con servicios esenciales como :agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo.
La zona es conocida por su tranquilidad y proximidad a servicios y comercios locales, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para uso residencial como comercial.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos — este aviso pide 68% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cachero al 800, Castellanos, Rafaela, Santa Fe
