ALQUILER / GALPON OFICINAS / PAER / RAFAELA
Galpon en alquiler
ARS 5.500.000

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Ageo Culzoni 2100 · Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rafaela, 1266 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 7 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
7
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX ALQUILA amplio galpón industrial ubicado sobre calle Ageo Culzoni al 2100, una zona estratégica para empresas que buscan eficiencia logística, accesos rápidos y un entorno pensado para la producción. La propiedad cuenta con 1.270 mt2 cubiertos, desarrollados sobre un terreno de 2.425 mt2, ofreciendo excelentes condiciones para múltiples actividades industriales, depósitos o centros de distribución. Características del galpón: • Gran superficie cubierta de 1130 mt2 aproximadamente con muy buena altura y estructura sólida, ideal para almacenamiento, maquinaria o líneas de producción. • Baños y vestuarios destinados al personal de planta. • Amplias posibilidades de circulación interna y externa. Sector administrativo de 140 mt2 aproximados: • Hall de ingreso/recepción, perfecto para mesa de entrada o atención a proveedores. • Archivo y depósito adicional. • Oficina privada, cómoda y funcional. • Baños para personal administrativo. Ubicación destacada: Situado en las cercanías del PAER y Parque Industrial, un entorno diseñado específicamente para empresas, con fácil acceso, excelente conectividad y servicios acordes a actividades productivas y logísticas. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! ESPACIO, UBICACION Y PRESTACIONES IDEALES PARA TU EMPRESA. Consultanos por la posibilidad de compra.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.856.201
En 12 meses
~$ 7.069.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.200.000· 10 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ageo Culzoni 2100, Rafaela, Santa Fe

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