Propiedad en venta

USD 15.000.000

= $ 23.278,5 M

Cuota UVA desde $ 132,2 M/mes · ingresos $ 528,9 M

Propiedad en venta en Los Nogales

Venta campo 3100has - sur de rafaela, santa fe

RUTA 34 100, Rafaela · Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Nogales, USD 15.000.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27172,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 296
Mediana m²: 330 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Los Nogales

Descripcion

VENTA CAMPO 3100HAS • SUR DE RAFAELA, SANTA FE • Localidad: Sur de Rafaela • Provincia: Santa Fe • Superficie: 3.100 hectáreas • Documentación: Título perfecto • Aptitud: Mixta, agrícola y ganadera • Ubicación: Sobre Autopista Ruta Nacional 34 • A 15 km al sur de Rafaela CARACTERÍSTICAS: ? 500 hectáreas agrícolas, con suelos Clase II y III • 2.600 hectáreas de muy buena aptitud ganadera • Pasto natural • Agua dulce • 7 molinos • 2 ensenadas completas • Alambrado sobre el frente de la autopista • Casa principal • Pileta • 4 casas para peones • 2 galpones • Hermosa arboleda • Excelente campo tanto para actividad agrícola como ganadera • Cercano a numerosas localidades PRECIO: USD 15.000.000 FORMA DE PAGO: ? Se pueden financiar USD 4.000.000 a 4 años • Se aceptan campos en parte de pago, de hasta 500 hectáreas, en provincia de Buenos Aires o San Luis CONSULTE. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE PUEDE EVALUAR LA FORMA DE NEGOCIACIÓN.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.167.600

Precio del aviso: USD 15.000.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 435.600
Sellos y tasas~1.25%: USD 187.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.236.184/mes

Necesitas ingresos por $ 528.944.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD N° 9 BARRIO JARDIN · centro de salud · publico13 min · 850 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 34 100, Rafaela, Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

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