Propiedad en venta en 9 de Julio

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Juan Crosetti Remax Confianza VENDE OFICINAS, GALPONES COMERCIALES Y DEPÓSITOS con excelente ubicación y entorno. Inmueble con una ubicación estratégica para logística sobre Av. Intendente Zóbboli 812 (Ruta Nacional 34) y Balcarce, entre Perú y Av. Ernesto Salva. Garantiza un acceso ágil para el ingreso y salida de camiones o vehículos desde y hacia cualquier punto del país. OFICINAS EN ESQUINA: Superficie de 979.14 m² cubiertos de modernas oficinas equipadas en la esquina de Balcarce y Av. Int. Zóbboli. Desarrolladas en dos plantas, disponen de divisiones, baños, amoblamiento completo, climatizacion, camaras de seguridad y office. El terreno cuenta con un frente SUR de 20.34 metros sobre calle Balcarce por 25 metros de frente OESTE sobre Av. Zóbboli. LOTE N° 5. Oficinas amobladas con calidad, diseño y tecnología, listas para ocupar GALPÓN/DEPÓSITO N° 1: Superficie de 564 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y entrepiso. Está construido sobre un terreno de 503 m², con un frente OESTE de 12.50 metros por 40.32 metros de fondo. LOTE N° 4. Posee baño reglamentario para local comercial y kitchen. Actualmente alquilado a Veterinaria. GALPÓN/DEPÓSITO N° 2: Superficie de 604 m² cubiertos emplazados sobre el LOTE N° 3, el cual cuenta con un frente OESTE de 12.50 metros por 50.32 metros de fondo, totalizando 629 m² de terreno. Posee baño reglamentario para local comercial y kitchen. Actualmente alquilado a empresa de diseño y fabricación de moldes plásticos. GALPÓN/DEPÓSITO N° 3: Superficie de 604 m² cubiertos construidos sobre el LOTE N° 2. Cuenta con un frente al OESTE de 12 metros y 50.33 metros de fondo, encerrando 604 m² de terreno. La totalidad de sus metros se encuentra cubierta y disponible para su utilización inmediata como depósito o galpón. Posee baño reglamentario para local comercial y kitchen. Actualmente alquilado para salon de eventos y fiestas. GALPÓN/DEPÓSITO N° 4: Cuenta con un frente al OESTE de 12 metros y 50.33 metros de fondo, encerrando 604 metros de terreno. Dispone de 443.40 m² cubiertos listos para usar como depósito o galpón, 154 m² de patio descubierto al frente con portón de seguridad ciego. Todo en excelentes condiciones. Posee una estructura de madera y hierro en formato estantería que optimiza el orden y la distribución. Además, tiene un acceso propio diseñado especialmente para soportar el ingreso de camiones, lo que lo vuelve ideal para actividades comerciales de gran escala. La propiedad cuenta con acceso y bajada directa a una calle colectora privada, lo que garantiza espacio suficiente para el estacionamiento seguro y un movimiento ágil en la carga y descarga de mercadería de camiones. LOTE N° 1. Los galpones se encuentran algunos alquilados, CON EXCELENTE RENTA INMEDIATA. Seguridad mediante un sistema de alarma y CCTV. El estado general del inmueble es muy bueno y posee TODOS los servicios Este conjunto de oficinas y 4 galpones contiguos presenta características similares y cuenta con mensuras separadas, factor que permite su venta de forma individual. No obstante, se reciben ofertas por la totalidad del complejo, lo que representa una superficie total de 3188 m². OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Escritura inmediata. FINANCIACIÓN EN DOLARES. SE ACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.