Venta/ terreno/ 14has/ para desarrollo urbano
Propiedad en venta
USD 700.000

Venta/ terreno/ 14has/ para desarrollo urbano

RÍO DE JANEIRO , Rafaela · Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
140.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rafaela, USD 700.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
140000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Eduardo Briggiler Importante Predio en Venta – 14 Hectáreas con Factibilidad de Loteo. Ubicación: Calle Río de Janeiro, Rafaela Se ofrece a la venta un predio de 14 hectáreas ubicado sobre calle Río de Janeiro, en la ciudad de Rafaela. El mismo cuenta con factibilidad para desarrollar un loteo de 227 unidades, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores inmobiliarios. Actualmente, no se comercializan los lotes de forma individual, sino que se vende el predio completo, con toda la documentación y el proyecto de urbanización, lo que permite agilizar los tiempos de desarrollo. Su ubicación estratégica y su potencial de expansión lo posicionan como uno de los últimos grandes terrenos disponibles dentro del ejido urbano, ideal para emprendimientos de escala que buscan alto rendimiento. Consultanos para más información y documentación técnica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.643/mes

Necesitas ingresos por $ 24.534.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RÍO DE JANEIRO , Rafaela, Rafaela, Santa Fe

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