Terreno escriturable/ venta/ oportunidad
Propiedad en venta
USD 39.500

Terreno escriturable/ venta/ oportunidad

Las Colonias 800, Rafaela · Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rafaela, USD 39.500 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
431 m²
Comparar con 141 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Rebeca Cristiani RMAX VENDE EN BARRIO BELGRANO TERRENO ubicado en calle LAS COLONIAS al 800 casi esquina LA PLATA. Esta mensura de 15m en su frente y contrafrente, por 30m de profundidad, permite proyectar con amplitud, viviendas en PH, locales comerciales, cocheras , conjunto de departamentos, etc.- La superficie total es de 450m2.- El entorno se compone de viviendas familiares, cocheras, escuela, con acceso directo desde Avda Santa Fe , o prolongación ruta 70.- En servicios, cuenta con obra de pavimento, electricidad, agua potable, forestación, cloacas.- EXCELENTE OPORTUNIDAD a VALOR de MERCADO INVERSIÓN • RENTA- PROYECIÓN- CONSTRUCCIÓN- REPOSICIONADO ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.575
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 494
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.113/mes

Necesitas ingresos por $ 1.384.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Reserva natural de Eucaliptus7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Colonias 800, Rafaela, Rafaela, Santa Fe

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