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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 37.500
= $ 57,5 M
Cuota UVA desde $ 326.607/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Alberdi

Departamento - Barrio Alberdi

100, General Paz, Alberdi, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 37.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.803
Mediana m²
55 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Departamento 1 dormitorio en Radio Céntrico Departamento con todos los servicios conectados, ubicado en barro Alberdi. Composición: • Pasillo de ingreso • Sector para guardado de bicicletas y motos • Estar–comedor con cocina integrada • Baño • Dormitorio amplio • Patio de luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.419
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.25%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 326.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.306.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III7 min · 431 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III7 min · 437 m
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Educacion · 11 en la zona
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E.E.M.P.A. NRO 1007 LIBERTAD · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA NRO 480 MARIANO MORENO · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
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Salud · 4 en la zona
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico12 min · 769 m
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 37.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 93.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

100, General Paz, Alberdi, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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