Departamento en venta en La Cañada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en La Cañada · 3 ambientes

Venta/departamento/ph/2 Dorm./patio/cochera

Doctor Oyoli 1100 · La Cañada, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cañada, 3 ambientes, 48 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.331 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Cañada

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Erica Otterstedt REMAX Vende PH en barrio La Cañada de 48m2 cubiertos con orientación Norte, compuesto por living comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, patio con parrillero y cochera semi cubierta. SE ACEPTA FINANCIACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cañada

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cañada es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cañada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Oyoli 1100, La Cañada, Rafaela, Santa Fe

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