venta
USD 47.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Belgrano · 1 dorm · 54 m2 · hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 45.000 de expensas
Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en Planta Baja con Todos Los Servicios
Gobernador Crespo 1021 · Belgrano, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 50 m², USD 58.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en planta baja, sobre calle Gdor.
Crespo 1021, en B ° Belgrano.
El departamento posee todos los servicios instalados, cocina comedor, baño, dos dormitorios y un pequeño patio seco.
Cochera independiente.
Ideal para invertir.
Se encuentra desocupado.
Listo para escriturar.
MEDIDAS Y SUPERFICIES Cubierta: 50 m² Descubierta: 20 m² Total Construido: 50 m² VALOR: 58.000 USD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 516.848/mes
Necesitas ingresos por $ 2.067.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador Crespo 1021, Belgrano, Rafaela, Santa Fe
