Departamento en venta en Pizzurno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Pizzurno · 2 ambientes

Departamento de un Dormitorio en Barrio Pizzurno

Cacciolo 54 · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pizzurno, 2 ambientes, 55 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.273 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pizzurno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN BARRIO PIZZURNO Ubicado en Cacciolo 54, dentro de un complejo de departamentos en barrio Pizzurno, una de las zonas más buscadas de Rafaela por su entorno, accesibilidad y cercanía a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, comodidad y la tranquilidad de contar con todos los servicios resueltos. Distribución: Cocina-comedor integrados con excelente iluminación natural. Patio seco de fácil mantenimiento. Dormitorio en planta alta, aportando privacidad y una mejor distribución de los espacios. Baño completo. Cochera propia. • Todos los servicios conectados y bajas expensas. Valor: USD 70.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pizzurno

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pizzurno es USD 56.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pizzurno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cacciolo 54, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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