Departamento en venta en Pizzurno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 12.000 de expensas

Departamento en venta en Pizzurno · 2 ambientes

Venta / departamento / un dormitorio / la cañada

Manuel Menchaca 1000 · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.500 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 59 propiedades similares
1 dorm en Pizzurno

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Carlos Perotti RE/MAX VENDE departamento de un dormitorio ubicado en calle Menchaca al 1067 en Barrio La Cañada de la ciudad de Rafaela. Se identifica como Unidad 1 en planta baja, a metros del ingreso al complejo. Cuenta con ingreso a cocina comedor separada por barra desayunadora, amoblamiento completo de cocina, ante baño, baño completo y un dormitorio con salida a pequeño patio seco e independiente. ¡IDEAL PARA AQUELLOS QUE DESEAN INVERTIR PARA OBTENER UNA RENTA INMEDIATA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pizzurno

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pizzurno es USD 56.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pizzurno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Menchaca 1000, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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