P Proppies
Departamento en venta en Pizzurno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Pizzurno · 2 ambientes

Departamento en Barrio Pizzurno

Escuela 6393 Pablo Pizzurno, 1019, Boulevard Hipólito Yrigoyen, Pizzurno, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, 2300, Argentina · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pizzurno, 2 ambientes, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pizzurno

Descripcion

Departamento en barrio Pizzurno frente a la Plaza y a la ciclovía excelente ubicación, el inmueble se encuentra en planta baja y se compone de Estar comedor y cocina un dormitorio con placar, baño, y patio. Posee aire acondicionado en el estar y el dormitorio, calefactor, alacena bajo mesada y termotanque. Actualmente alquilado. Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata asegurada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 13415 min · 344 m
La Anonima · Rivadavia 5315 min · 958 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NRO 6393 PABLO PIZZURNO · inicial/primaria · publica1 min · 9 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3091 ESCUELA DE LA PLAZA · secundaria · privada8 min · 528 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1331 ESCUELA DE LA PLAZA · inicial/primaria · privada8 min · 528 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza "Pablo Pizzurno"3 min · 215 m
Placita Honda8 min · 487 m
Plazoleta Suiza10 min · 630 m
Salud
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado12 min · 739 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pizzurno

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pizzurno es USD 63.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Escuela 6393 Pablo Pizzurno, 1019, Boulevard Hipólito Yrigoyen, Pizzurno, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, 2300, Argentina, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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