alquiler
$380.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Rosas · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 6 dias
Departamento en alquiler en Villa Rosas · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio - Zona Utn
América 1072 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Rosas, 2 ambientes, 45 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por encima de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 485.000, 27,6% por encima del costo total tipico (ARS 380.000); las expensas pesan 7,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
América 1072, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
