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Departamento en alquiler en Pizzurno · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Pizzurno · 2 ambientes

Departamento en Barrio La Cañada

Constitucion al 1100 · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pizzurno, 2 ambientes, ARS 350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 370.000, 30,8% por debajo del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 04/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pizzurno

Descripcion

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO. DISPONIBLE. $ 390.000 MENSUALES • LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS • AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
ARS 450.000ARS 350.00003 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 390.000-13.33%
  2. 14 de ago de 2026ARS 390.000 → ARS 350.000-10.26%

Ubicacion

Constitucion al 1100, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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