Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler/departamento c/cohera/servicios/rafaela

Gobernador Crespo 1200 · Belgrano, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 2 ambientes, 32 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 10,4% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 10,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Daniel Yost REMAX Alquila departamento de un dormitorio con cocina comedor, patio y baño. Se desarrolla en planta baja dentro de un complejo de 16 unidades con patio central parquizado. Posee cochera y todos los servicios conectados. EL DEPARTAMENTO ESTÁ DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE JULIO DE 2026.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Crespo 1200, Belgrano, Rafaela, Santa Fe

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