Departamento en alquiler en 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en 9 de Julio · 2 ambientes

Departamento en Venta | Av Mitre 582

Av Mitre al 500 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Julio, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 57,8% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta y Alquiler – Barrio Alberdi, Rafaela Moderno departamento a estrenar ubicado en Av. Mitre al 500, pleno Barrio Alberdi. Se encuentra en el sexto piso de una torre de excelente calidad constructiva, con orientación norte y disposición al frente. Cuenta con 50 m² totales, distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente, un dormitorio y baño completo. La propiedad se destaca por su estado impecable, detalles de terminación y calefacción por caldera. Todos los servicios disponibles: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento y cable. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su funcional distribución y ubicación estratégica. Situado en una zona residencial muy buscada, con cercanía a comercios, colegios y transporte público. Una excelente oportunidad en uno de los barrios más tradicionales de Rafaela. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual • Ley 13.154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Mitre al 500, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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