alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler en 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en Barrio 9 de Julio
301, Ayacucho, 9 de Julio, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 9 de Julio, 2 ambientes, ARS 540.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Baja de 8,5% desde el 27/06/2026 (de ARS 590.000 a ARS 540.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler.
Unidad en el edificio Live, cuenta con cocina comedor, baño completo, dormitorio con placard y balcón que conecta ambos ambientes.
Tiene todos los servicios, ascensor y cochera.
PRECIO: $590.000 + EXPENSAS (alrededor de $135.000) Contrato por 2 años- Aumentos cada 4 meses Requisitos para alquilar: Titular con ingresos comprobables.
Opciones de garantías:
• Tres recibos de sueldo.
• Una garantía propietaria + un recibo de sueldo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.733.400
- Primer mes
- $ 540.000
- Deposito1mes
- $ 540.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 653.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 574.973
En 12 meses
~$ 694.076
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 27 de jun de 2026ARS 590.000 → ARS 540.000-8.47%
Ubicacion
301, Ayacucho, 9 de Julio, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
