alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 11 dias
Departamento en alquiler en 9 De Julio · 0 ambientes
Departamento duplex independiente en alquiler de 2 dormitorios
Carlos Pellegrini al 900 · 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 9 De Julio, 2 dormitorios, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 9 De Julio
Descripcion
Dúplex en alquiler en Bo 9 de Julio Con todos los servicios y acceso independiente
Excelente departamento tipo dúplex con ingreso totalmente independiente desde la calle.
En planta baja cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor, cocina integrada con amoblamiento completo y termotanque, y salida a un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural.
En planta alta se desarrollan dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, y baño completo ubicado entre ambos ambientes.
Además, dispone de garage con portón independiente por calle Lisandro de la Torre, brindando mayor comodidad y privacidad.
Propiedad funcional, bien distribuida y lista para ocupar.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 900, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe
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