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Departamento en venta en San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.500
= $ 76,4 M
Cuota UVA desde $ 434.186/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Martin · 1 ambiente

Venta/amplio Monoambiente/servicios/ Bo. S. Martin

General Juan Pablo López 0 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 1 ambiente, 32 m², USD 49.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.547 contra USD 1.562 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
37 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.186/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin es USD 75.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Juan Pablo López 0, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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