P Proppies
Departamento en venta en Central Cordoba · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 80,6 M
Cuota UVA desde $ 458.112/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Central Cordoba · 1 ambiente

Depto en venta en Bº Central Cordoba

Zeballos al 200 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Cordoba, 1 ambiente, 33 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE EN EDIFICIO ALTOS DE ZEBALLOS Ubicado a 2 cuadras de Av. Santa Fe, compuesto por estar comedor, mueble divisorio con dormitorio, cocina amueblada separada, baño y pequeño lavadero. Posee todos los servicios. Actualmente con renta. El edificio posee pileta y quincho. IDEAL PARA USO PERSONAL O RENTA. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIóN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.112/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 200, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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