alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en 30 De Octubre, Rafaela
30 De Octubre · 0 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 17 dias
Departamento en alquiler en 30 De Octubre · 0 ambientes
Departamento en Barrio 30 de Octubre
Buenos Aires al 500 · 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 30 De Octubre, 1 dormitorio, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 30/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en 30 De Octubre
Descripcion
DEPARTAMENTO EN TORRE CON COCHERA, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO.
En 1er piso a la calle, con acceso por escalera o ascensor.
Compuesto por cocina comedor con amoblamiento y barra desayudadora, baño completo con bañera, un dormitorio con placar y salida a balcón a la calle.
Posee cochera no9, con acceso portón automático.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 4 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 30 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Buenos Aires al 500, 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe
