Casa en alquiler en Los Nogales · 7 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Los Nogales · 7 ambientes

Casa en Alquiler

Lincoln al 300 · Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 7 ambientes, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026 LINCOLN N° 380 (Barrio Los Nogales) $ 800.000 + impuestos + servicios (Gas Envasado) COCINA • COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO, PATIO Y GARAGE REQUISITOS para alquilar: • Recibos de sueldo del titular de contrato. • Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años). O, • 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo. Presentar: • Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso). • Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato. • Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso). • Apellido materno de las garantías. • Original y Fotocopia de propiedad y fotocopia boleta API (de optar por el 2do requisito para alquilar). • Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler). • Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble. Gastos Administrativos: • Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado). • Sellado: 50% del valor del sellado (no suele superar los $2000) • Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago: 10% de descuento contado/efecitvo o hasta 3 y 6 cuotas) CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRALES SEGUN EL ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln al 300, Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

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