Casa en venta en Lehmann · 5 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en Lehmann · 5 ambientes

Venta / casa con galpón / gas natural / crédito

Soldano 600 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 5 ambientes, 182 m², USD 92.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 505 contra USD 811 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
182 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Lehmann

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Gonzalo Garcia RE/MAX Confianza vende casa con galpón en barrio Guillermo Lehmann, sobre calle Soldano, con todos los servicios conectados, incluso gas natural. La casa está edificada con ladrillos de hormigón sobre un terreno de más de 300 m2 de superficie total con orientación Norte y cuenta con un amplio frente de 12,9 metros con un fondo de 24 metros. Se desarrolla en 2 plantas: PLANTA BAJA: consta de una cocina comedor integrada al área social, un dormitorio, baño y un pequeño sector destinado a lavadero. PLANTA ALTA: se accede por escalera y posee 2 dormitorios bien definidos y un espacio que podría ser destinado a un tercer dormitorio o bien a un sector de escritorio o área de usos múltiples. GALPÓN: cuenta además con un galpón de 60 m2 cubiertos en perfectas condiciones que está construido con muros de hormigón premoldeados y su techo tiene perfiles de hierro con chapa aluminizada. Tiene todos los servicios conectados, incluso gas natural y es apta a crédito hipotecario. (NO BANCO NACIÓN) Es una casa ideal para familia numerosas que busquen confort en cuanto a servicios y rápida conexión hacia el centro de la ciudad ya que se encuentra a solo 100 metros de Avenida Ernesto Salva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.711/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lehmann

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en Lehmann es USD 58.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Soldano 600, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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