venta
USD 62.000
VENTA/CASA/2 DORMITORIOS/COCHERA.
Guemes · 4 amb · 2 dorm · 89 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Guemes · 4 ambientes
Venta/casa/2 Dorm./cochera.
Simon de Iriondo 1900 · Guemes, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guemes, 4 ambientes, 89 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 697 contra USD 697 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 697
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Guemes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.826
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.800
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 542.350/mes
Necesitas ingresos por $ 2.169.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Simon de Iriondo 1900, Guemes, Rafaela, Santa Fe
