Casa en venta en Guemes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Guemes · 4 ambientes

Venta/casa/2 dormitorios/cochera.

Simon de Iriondo 1900 · Guemes, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 4 ambientes, 89 m², USD 62.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 697 contra USD 872 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
89 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marilin Bolatti RE/MAX Confianza vende | Vivienda familiar con amplio patio en Rafaela Ubicada sobre calle Simón de Iriondo al 1960, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar, combinando comodidad, funcionalidad y un entorno ideal para la vida familiar. Desarrollada sobre un terreno de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo), la vivienda ofrece: * Luminoso living recibidor * Cocina comedor integrada, práctica y funcional * Dos dormitorios * Baño completo * Garage, que actualmente esta siendo utilizado como salón de belleza. En el exterior, se destaca un amplio patio parquizado, perfecto para disfrutar en familia, que además cuenta con lavadero independiente y espacio de depósito. La propiedad dispone de servicios de agua corriente y pavimento, brindando mayor confort y accesibilidad. Una opción ideal para dar el paso hacia tu casa propia, con el espacio que necesitás hoy y el potencial que buscas a futuro. CONTACTAME Y LA CONOCEMOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simon de Iriondo 1900, Guemes, Rafaela, Santa Fe

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