Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 33.000

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta/casa/oportunidad

Emilio Galassi 1400 · Guemes, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 3 ambientes, 67 m², USD 33.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 883 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
63 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marilin Bolatti REMAX CONFIANZA VENDE – Oportunidad de inversión en Rafaela Ubicada sobre calle Emilio Galassi 1431, esta propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan invertir a precio de oportunidad, con potencial de renta inmediata. La vivienda se desarrolla en su totalidad en planta baja y cuenta con: Living comedor funcional Cocina integrada Baño completo 1 dormitorio cómodo Cochera Espacio de depósito Ideal para proyectar una remodelación con bajo costo y generar ingresos de forma inmediata a través del alquiler. Una propiedad con múltiples posibilidades: primer hogar, renta o desarrollo a futuro. POSIBILIDAD DE ENTREGA DE 50% Y EL RESTO EN CUOTAS FIJAS. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.439/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Galassi 1400, Guemes, Rafaela, Santa Fe

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