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Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,4 M
Cuota UVA desde $ 683.951/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Sarmiento, Rafaela

Av Italia al 473 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 3 ambientes, 150 m², USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 1.033 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
136 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

PROPIEDAD EN BARRIO SARMIENTO CON 3 HABITACIONES Y COCHERA Ubicada en Av. Italia 473, a metros de Av. Mitre, en barrio Sarmiento. Una zona consolidada de la ciudad con todos los servicios conectados y gran cercanía a comercios, instituciones y principales avenidas. Dimensiones: Terreno: 164,28 m2. Superficie cubierta: 150,90 m2. Superficie libre: 38,18 m2. Distribución: Recibidor. Cocina comedor. 2 dormitorios. Tercera habitación en planta alta. Baño. Cochera. Lavadero. Galería. Patio seco. Una propiedad funcional, con buena distribución y ambientes aprovechables, ideal para vivienda familiar en una ubicación estratégica. Valor: USD 78.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 165.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Italia al 473, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

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