Casa en venta en Pizzurno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Pizzurno · 3 ambientes

Venta casa en Rafaela

Fader 100, Piso 0 · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 3 ambientes, 81 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,1% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 1.173 contra USD 883 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 23/07/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
67 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Pizzurno

Descripcion

Muy linda casa en B° Pizzurno , por su ubicación privilegiada es ideal para desarrollar tanto vivienda familiar , renta inmediata por su alta demanda en la zona, como así también proyectar local comercial al estar sobre una avenida de mucha circulación y crecimiento en la ciudad . Cuenta con todos los servicios conectados Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Precios en Pizzurno

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Pizzurno es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pizzurno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fader 100, Piso 0, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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