Casa en venta en El Bosque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en El Bosque · 3 ambientes

Venta Casa a Estrenar Barrio El Bosque

Constitución 2900 · El Bosque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 3 ambientes, 178 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.686 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Bosque

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Eduardo Briggiler Casa a estrenar en Barrio El Bosque – Diseño moderno, eficiencia y confort Te presentamos esta propiedad a estrenar, desarrollada con sistema constructivo Steel Frame, una tecnología de vanguardia que garantiza mayor eficiencia térmica y excelente calidad en terminaciones. Implantada sobre un lote de 473,99 m², la vivienda cuenta con 178,23 m² cubiertos, distribuidos en una planta funcional y luminosa: * Amplio estar-comedor con conexión directa al exterior * Cocina integrada, práctica y moderna * 2 dormitorios * Baño completo + toilette * Lavadero independiente * Espacio vehicular doble * Galería con asador, ideal para reuniones El exterior ofrece un gran patio, perfecto para proyectar pileta, jardín o espacio recreativo. Diferenciales del sistema Steel Frame: * Excelente aislación térmica y acústica * Mayor eficiencia energética * Construcción más sustentable * Menor mantenimiento a largo plazo Además, la propiedad cuenta con: * Aberturas de aluminio * Pisos de porcelanato * Cubierta liviana con estructura metálica y aislación * Instalaciones modernas bajo normativa vigente Una opción ideal para quienes buscan tecnología, confort y una casa lista para estrenar en un barrio en pleno crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.560/mes

Necesitas ingresos por $ 9.274.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Bosque

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en El Bosque es USD 192.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitución 2900, El Bosque, Rafaela, Santa Fe

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