Casa en venta en 9 de Julio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en 9 de Julio · 2 ambientes

Venta/inmueble a refaccionar/bo.9 de julio

Avellaneda 1200 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 2 ambientes, 58 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 982 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

RE/MAX Confianza vende propiedad sobre terreno con frente al Norte de 8,66m x 34,64m de profundidad, entre medianeras con viviendas y depósitos comerciales. Lo construido posee instalaciones cloacales, pluviales, tendido electrico y de agua directa de red. Lo materializado responde a una construcción mixto, de mamposteria tradicional de ladrillo con techo de losa y un sector de lajas con techos de chapa sin cieloraso, aberturas de chapa en toda la construcción. Por su ubicación y por los m2 construidos puede adaptarse a perfil comercial dado que el sector así lo permite o bien para desarrollo habitacional. Propuesta ideal para desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 125.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 1200, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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