Propiedad en venta en Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 168.000

Propiedad en venta en Alberdi · 6 ambientes

Venta/vivienda/2dorm/patio verde/pileta/bo.alberdi

Caseros 600, Rafaela · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 168.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,8% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
108 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino RE/MAX Confianza vende vivienda sobre calle Caseros al 600 en el barrio Alberdi, implantada en un terreno de formato regular con frente al Norte. Su materialización es tradicional de ladrillos y tiene un desarrollo único en planta baja, con muy buena distribución de los espacios en general. Su distribución es la siguiente: *Recibidor y Estar integrado a comedor *Comedor principal con vista al patio posterior *Cocina con distribución en L con salida directa al patio *Pasillo distribuidor íntimo *Dormitorio con abertura a la fachada con orientación al Norte *Baño completo con ducha con ventilación natural *Dormitorio con abertura con orientación al Sur con vista al patio posterior *Lavadero con termotanque a gas, bacha de lavar y sector lavaropas *Garage para 2 vehiculos con acceso directo a estar/comedor principal y lavadero *Sector de guardado y baño de apoyo a pileta *Patio verde con generosas dimensiones *Pileta La propiedad dispone de todos los servicios domiciliarios conectados. Ideal para las familias que aprecian vivir en sectores cercanos al centro con patio verde y pileta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.077
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.879
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 600, Rafaela, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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