Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta/ casa con patio/ b°villa del parque

Doctor Zamenhof 100, Rafaela · Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino REMAX Confianza vende propiedad ubicada a 100m de una de las arterias principales de la ciudad de Rafaela, implantada en un terreno de formato irregular con frente al Oeste, con un entorno lindero de viviendas familiares. Con desarrollo único en planta baja, con construcción tradicional de mamposteria de ladrillos comunes, techos de losa, aberturas de madera y chapa y revestimientos calcareos en pisos, por las características de su implantación en el terreno puede ampliarse la superficie. Su distribución interna es la siguiente: * Sala de estar con ventilación natural a fachada * Comedor central * Escritorio/dormitorio lateral con ventilación lateral * Cocina con comedor diario, distribución en L con ventilación y vista al patio trasero * Baño con ducha y ventilación natural * Dormitorio principal con ventilación al Este * Patio verde posterior con asador y depósito La propiedad posee los servicios con los que cuenta el sector, agua corriente, cloacas, pavimento y luz eléctrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Zamenhof 100, Rafaela, Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

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