Propiedad en venta en 30 de Octubre · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en venta en 30 de Octubre · 5 ambientes

Remax vende/ casa/ amplio patio/ servicios

Chile 400, Rafaela · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 30 de Octubre, USD 87.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
205 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en 30 de Octubre

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Virginia Williner CASA DE DOS PLANTAS A RECICLAR, CON ALTO POTENCIAL Propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional, ambientes amplios y múltiples posibilidades de renovación y adaptación. PLANTA BAJA: Cocina-comedor. Living. Lavadero independiente. Dos dormitorios. Baño. Garage. Amplio patio de generosas dimensiones. PLANTA ALTA: Dispone de un dormitorio, con baño y cocina en construcción, ofreciendo la posibilidad de completar y adaptar este espacio según las necesidades del futuro propietario. Además, cuenta con terraza, que suma un espacio exterior con diversas posibilidades de aprovechamiento. Uno de los principales atributos de la propiedad es su potencial para generar una segunda unidad independiente, ya que la planta alta podría proyectarse con ingreso propio, convirtiéndose en una alternativa ideal para vivienda complementaria, alquiler o espacio de uso independiente. Una propiedad a reciclar y con gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan adaptar los ambientes a sus necesidades y desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades. Todos los servicios se encuentran conectados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.970/mes

Necesitas ingresos por $ 3.067.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 400, Rafaela, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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